Maison à vendre, 165m², Bordeaux

Description

Maison familiale cherche sa nouvelle famille! Dans le quartier Nansouty, dont l’ambiance village et l’attrait ne sont plus à démontrer, à seulement 15 minutes à pied de la gare, derrière une façade classique d’échoppe double bordelaise, vous découvrirez une maison entièrement repensée par une architecte en 2020, où chaque détail a été réfléchi pour servir l’usage et le beau! Composée d’une entrée avec rangements, l’espace du rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie, composée d’une salle à manger et d’un spacieux salon, ouverte visuellement sur sa cuisine indépendante et son coin repas. S’ajoutent un wc invités, une chambre d’amis avec sa salle d’eau personnelle, pouvant aussi servir de bureau pour une profession libérale, de salon TV, de chambre d’ado., de salle de sport, etc., une véritable pièce à la demande! L’étage se déploie autour d’un grand palier, véritable espace à lui seul, où a été implanté un bureau/bibliothèque dessiné sur mesure. Appropriable par les enfants comme par les adultes, cet espace est le poumon de la maison où toute la famille peut se retrouver, lire un livre, voir un film, travailler, dessiner… Tout autour de ce palier se fait l’accès aux trois chambres, dont deux d’enfants, spacieuses bien que sous rampant, qui se partagent une pièce d’eau originale, pépite de la maison, et la suite parentale, composée d’un grand dressing et de sa propre salle d’eau. Un wc indépendant complète cet étage. La visite n’est pas terminée car c’est sans compter sur deux autres atouts de la maison : une cave de plus de 50m2, en partie voutée, et son jardin intime, orienté plein sud, traité comme un patio végétal avec terrasse, véritable havre d’où vous pourrez cueillir des mandarines directement à la source. N’attendez plus, la maison de vos rêves existe! Informations récapitulatives : 4 chambres 3 pièces d’eau 2 wc Surface terrain : 149m2 Surface maison : 160m2 Surface jardin/terrasse : 42m2 Surface cave : 54m2 DPE C GAZ (production d’eau chaude et chauffage) : 145€ mensuels EDF (y compris plaques à induction) : 48€ mensuels TAXES foncières : 2 996€ annuels Parking résident Parking vélos dans la rue Possibilité d’un parking à proximité (soirées et week-ends) Prix de vente : 795 000€ De particulier à particulier (Agences, s’abstenir!) Demande de renseignements et visites par mail uniquement