Appartement à vendre, 153m², Mont-de-Marsan

Description

Duplex d'exception avec terrasse de 76 m² – Mont-de-Marsan Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 153 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan. Offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et une exceptionnelle terrasse de 76 m², ce bien rare conjugue élégance, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de l'espace. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de l'habitation : un lieu privilégié pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours ou créer un espace de détente à votre image. Le bien bénéficie également de prestations de qualité : double vitrage, cave copropriété à taille humaine avec syndic bénévole. Les atouts du bien : Duplex de 153 m² Terrasse exceptionnelle de 76 m² Pièce de vie de 43 m² 3 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Cave Copropriété à faibles charges (900 €/an) Taxe foncière : 1 400 €/an À proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien rare sur le marché, avec un extérieur exceptionnel en plein coeur de Mont-de-Marsan. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Karine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 529 366 Bayonne