Appartement à vendre, 24m², Mérignac

Description

IDEAL INVESTISSEURS - STUDIO 24m2 dans une résidence hôtelière - Bordeaux Mérignac (33) - Loyers garantis en bail commercial - PROXIMITÉ AÉROPORT Studio de 24 m2 idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Beutre, au pied de la Clinique du Sport et du Médical Stadium, et au cœur du pôle aéronautique de Mérignac. Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien immobilier sans les contraintes: situé dans la résidence hôtelière Nemea Appart'hôtel, résidence 3 avec piscine intérieure, salle de fitness, votre bien sera géré tout au long de l'année par l'exploitant. Avec un loyer annuel garanti de 4 600 € HT (bail commercial de 9 ans, loyer 2026), ce bien vous apportera une rentabilité minimum brute de 4%. Situé au 2eme étage, meublé et équipé, il bénéficie d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain, d'un coin bureau et d'un espace bar pour les repas. Quelques chiffres : - Loyer annuel garanti : 4 635 € HT - Charges de copropriété : 119 € / trimestre. - Taxe foncière : 335 € / an En tant que propriétaire, vous bénéficierez également de tarifs remisés sur vos séjours dans les établissements Némea. Envie d'en savoir plus sur cette opportunité ou de visiter ? Appelez-moi au [Coordonnées masquées]. PRIX: 115 000 EUROS Crédit photos : Résidence Appart'hôtel Nemea. D'autres photos et vidéos du studio disponibles sur demande. Anne De Bony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France Référence annonce : 215248 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 476 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).