Maison à vendre, 150m², Arpajon-sur-Cère

Description

Un matin d'été, depuis la suite parentale, on ouvre les baies vitrées et l'on accède directement à la terrasse privative. Le soleil matinal réchauffe doucement l'air, la journée commence en douceur, entre lumière et sérénité. À l'intérieur, la maison entièrement rénovée dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les volumes sont généreux, la pièce de vie conviviale, les matériaux soigneusement choisis apportent confort. Un équilibre parfait entre modernité et esprit familial. La maison - type 5 de 150 m2 habitables - plain-pied - charpente traditionnelle - couverture tuile canal Au rez-de-chaussée - cuisine ouverte sur séjour - suite parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres - salle de jeu - salle de bain avec Wc - wc indépendant - buanderie À l'extérieur - parcelle de 946 m2 cloturée et arboré - trois terrasses - piscine 9 5 au sel Les plus - piscine de 9 5 au sel - garage 30 m2 Les atouts charme - idéale pour une vie de famille - maison récemment rénovée avec goût - située dans un secteur résidentiel calme - sans aucun vis-à-vis Infos pratiques - état du bien : bon état général - chauffage poêle à granules 12 kg, convecteur électrique - menuiseries pvc, alu et bois - volets roulants électriques et battants bois - portail électriques - porte d'entrée pvc 2025 - porte de garage électrique - assainissement collectif Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 1 855 € de taxe foncière - 237 € / mois d'électricité Consommations énergétiques (diagnostics du ) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du ) - entre 3 690€ et 5 020€ / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Localisation - Arpajon-sur-Cère - à 5 minutes d'Aurillac - services et commerces à proximité Prix - prix honoraires inclus : 341 250 € (euros) - honoraires (5%) 16 250 € (euros) Ttc (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - prix hors honoraires : 325 000 € (euros)