Maison à vendre, 108m², Rurange-lès-Thionville

Description

À vendre : Propriété d'exception sur un terrain d'environ 40 ares à Rurange-lès-Thionville Venez découvrir cette charmante demeure de plain-pied, soigneusement nichée au cœur d’un écrin de verdure, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Caractéristiques de la Demeure : - Entrée Spacieuse : Une entrée accueillante et lumineuse qui vous invite à explorer votre futur chez-vous. - Cuisine : Grande cuisine entièrement meublée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie et les moments conviviaux. - Double Séjour : Confortable et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, il vous offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. - Lumière Naturelle : De larges portes-fenêtres maximisent la luminosité et créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Espaces de Nuit : - 3 Chambres Confortables : Des recoins paisibles pour toute la famille, idéaux pour se ressourcer. - Salle de Bains : Spacieuse et fonctionnelle, elle allie confort et praticité. Potentiel d'Aménagement : - Combles Spacieux : Un espace d’environ 110 m2 à aménager, avec une hauteur sous faîtière de 3,30 m et une dalle en béton, vous offrant l'opportunité de créer plusieurs chambres ou un espace selon vos inspirations. Sous-Sol Complet : - Comprenant une buanderie, un point d'eau, deux grandes caves et un vaste garage double de 45 m2, cet espace vous offre de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Extérieur : - Jardin Arboré : Profitez d’un vaste jardin fleuri, ornée de nombreuses essences d’arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour petits et grands. Cette propriété s'adresse aussi bien à une vie familiale épanouie qu'à un projet de développement. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Travaux à prévoir. Prix de vente : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2440 € (prix moyens des énergies indexés au ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](