Maison à vendre, 93m², La Rochelle

Description

LR Transactions vous propose en exclusivité : En plein cœur du quartier de la genette, jolie maison de ville entièrement rénovée en 2015, située dans une rue calme, à deux pas des commerces. Une entrée avec rangements dessert les espaces de vie, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec espace repas. Dans la continuité, un joli salon cocooning se prolonge par un espace bureau, s’ouvrant tous deux sur la terrasse et son jardin exposé plein Sud. Vous trouverez également un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle en rez-de-chaussée. A l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres, et une salle de bain avec wc. Les combles sont aménageables, vous pourrez y créer une troisième chambre si tel est votre souhait. Pour le stockage, vous profiterez d’une grande cave saine en sous-sol, stationnement facile et gratuit dans la rue. Côté extérieur, la terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, et prolongée par un petit jardin joliment arboré et clos de murs en pierre. Cette maison a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2015 (menuiseries bois double vitrage, isolation, changement de chaudière à condensation, rénovation intérieure avec de belles prestations). Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Le prix d'achat est de 650.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 625.000€ Net vendeur et 25.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le , informations énergétique sur le bien classé C et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur geoportail.