Maison à vendre, 148m², Les Ponts-de-Cé

Description

Propriété 7 pièces 148 m² Venez découvrir dans votre agence Nicole Joubert cette maison familiale avec la Loire comme décor. Ce bien de 148 m² surplombant la Loire vous offre un parc boisé de 10800 m². A 20 minutes du centre-ville d'Angers cette propriété vous offre des pièces lumineuses, une vie de plain-pied et un cadre naturellement paisible et boisé. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie vous accueille avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, avec en toile de fond la Loire. Le salon vous ouvre sur l'espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée se complète également d'une seconde chambre avec un accès privatif vous laissant la liberté d'utilisation. À l'étage vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 chambres, mais aussi un bureau avec une vue unique sur la Loire, idéale pour le télétravail. Ce bien vous offre un total de 5 chambres, 2 salles d'eau dont une privative, une liberté d'aménagement via l'accès privatif de la chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur la terrasse exposée plein sud vous offre un coin de vie supplémentaire un hangar de 100 m² au sol vous offre un espace de stockage ainsi qu'un atelier vous permettant de bricoler ou d'y travailler. Ce terrain boisé vous permet de vous chauffer avec une source naturellement présente, comme ont fait les anciens propriétaires pendant plus de 20 ans. Les atouts : - Une maison lumineuse - Une vue en hauteur sur la Loire - Une cuisine ouverte - Exposition de la terrasse plein sud - De l'espace de stockage - Un parc boisé - Une possibilité de complément de revenu Ce bien unique constitue une belle opportunité pour vous créer des souvenirs au milieu de la nature ligérienne. Pour visiter, contactez Baptiste JACOTIN au [Coordonnées masquées], agent commercial n° 104143979. Visite vidéo sur demande. Référence : 846C Baptiste JACOTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 148 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).