Maison à vendre, 160m², Bordeaux

Description

SANS frais d'agence ... PARTICULIER vend MAISON 5 pièces + Garage en sous sol 35 m² + Véranda 40 m² Prix: 220.000€ Surface totale bâtie 212 m² sur un grand Terrain 900 m² Secteur Est de Bordeaux MAISON dans quartier résidentiel calme, proche des commodités, écoles, collèges, et Gare TER ligne 41 Libourne - Bordeaux A 30 minutes de la gare Bordeaux Saint Jean en voiture A 25 minutes de la gare Bordeaux Saint Jean en TER TER toutes les ½ heures soit près de 50 trajets quotidiens (week-end idem) La maison est sur ½ niveau avec garage en sous sol (2 voitures) et véranda sur jardin Au plein pied, l'entrée dessert, une cuisine, un bureau ainsi qu'un séjour (35 m²) Ceux ci ouvrent directement sur la véranda. Au demi-étage supérieur se trouve l'espace nuit composé d'un palier avec placards, de 3 chambres dont deux avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Le demi sous-sol comprend le garage et un cellier / buanderie. Extérieurs et jardins Un dispositif forage + pompe assure l'arrosage des jardins devant et derrière la maison Un atelier de 10 m² est accessible par le jardin arrière La maison possède un fort potentiel de transformations. La couverture du toit est impeccable. Catégorie énergétique D 195 kwh/m²/an Des travaux de mise aux normes énergétiques sont toutefois à prévoir, sans urgence, sinon en prévision d'économie. AVANTAGES Grand volume de surface de la maison avec possibilité de transformations nombreuses. Grande surface de toit pour équipement photovoltaïque. Grand jardin avec possibilité d'aménagements nombreux (piscine, dépendance jusqu'à 80 m² Environnement: grands espaces naturels et vignes Proximité de Bordeaux métropole à 25 km Agences immobilières S'ABSTENIR