Appartement à vendre, 60m², Annecy-le-Vieux

Description

À vendre, appartement entièrement rénové situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, à 5 minutes à pied du lac d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 60 m² au sol, cet appartement a été entièrement repensé avec un objectif simple : exploiter chaque espace sans aucune perte de place. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses 3 fenêtres et 1 Velux, dispose d'une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) et de nombreux rangements réalisés sur mesure. La qualité des finitions est l'un des principaux atouts du bien : - mobilier et placards sur mesure - portes à galandage pour optimiser les volumes - éclairages LED intégrés directement dans les cloisons - porte blindée - rangements aménagés sous les combles dans chaque espace - matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. La chambre est lumineuse et agréable. La salle d'eau comprend une grande douche à l'italienne, un plan vasque en Corian, un grand miroir, un sèche-serviettes, un WC avec bidet ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire aménagé sous les combles. L'appartement dispose d'une cave aménagée d'environ 9 m² et deux places de stationnement privatives sécurisées. L'immeuble bénéficiera d'une isolation thermique par l'extérieur à partie de septembre 2026, améliorant le confort thermique, les performances énergétiques et la valorisation du bâtiment. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude ainsi que les charges courantes de copropriété. Les + du bien : - Petite copropriété - Appartement entièrement rénové - Prestations et finitions haut de gamme - Mobilier sur mesure, aucun espace perdu - Cuisine entièrement équipée - Cave aménagée - 2 places de parking privatives sécurisées - À 5 minutes à pied du lac d'Annecy - Commerces et services accessibles à pied Agences immobilières et professionnels : merci de ne pas me . Toute sollicitation de mandat ou de prestation commerciale ne sera pas prise en compte.