Maison à vendre, 70m², Valenciennes

Description

Maison de ville Valenciennes à rénover - fort potentiel - idéal 1ère acquisition ou investisseur L'étude notariale vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne située à Valenciennes, développant une surface habitable de 70 m² sur une parcelle de 148 m². L'habitation se compose de 3 pièces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles aménageables permettent la création d'une troisième chambre d'environ 15 m² habitables, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également de plusieurs annexes appréciables : un grand garage de 54 m², une cour ainsi qu'une dépendance, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Maison construite en 1930, à rénover dans son ensemble. Chauffage électrique. Logement classé F au Dpe, impliquant des travaux de rénovation énergétique à prévoir. La maison se situe à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, établissements scolaires, commerces de proximité, gare ferroviaire et centre-ville. Ces infrastructures facilitent les déplacements et l'accès aux services du quotidien. Valenciennes est une commune dynamique du département du Nord, reconnue pour son activité économique, son offre culturelle (musée des Beaux-Arts, médiathèques), ses espaces verts ainsi que ses établissements d'enseignement supérieur. La ville bénéficie également d'un réseau de transports permettant de rejoindre facilement Lille et les principales villes environnantes. Prix de vente : 114 400 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Valenciennes. Muriel Fratini Service immobilier 114 400 euros. 110 000 euros + Honoraires de négo. : 4 400 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)