Appartement à louer, 51m², Bordeaux

Description

? À LOUER – Grand T2 avec balcons – Bordeaux (proche Hôtel de Police) ? Réf. interne : CACTUS ✅ Disponible immédiatement Idéalement situé à Bordeaux, à proximité de l'Hôtel de Police, découvrez ce grand T2 de 51.88 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. ✨ L'appartement comprend : • Une entrée • Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon • Une chambre avec accès balcon • Un bureau avec placard aménagé et accès balcon • Une salle d'eau avec WC ? Transports à proximité : • Tram A et F – Arrêt Gaviniès à 250 m • Bus 4, 55 et 80 à 230 m « Zone soumise à encadrement des loyers » : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2. Loyer de référence sur le secteur : 16.30 €/m² Loyer de référence majoré sur le secteur : 19.60 €/m² ? Conditions de location : • Loyer hors charges : 1016.85 € / mois • Provision sur charges : 120 € / mois (eau, charges de copropriété, ascenseur et box internet incluses) • Loyer charges comprises : 1 136.85 € / mois • Dépôt de garantie : 2 033.70 € • Honoraires d'agence : 680.67€ (dont 157.20€ pour l'état des lieux) ? Performance énergétique : • DPE : D (183 kWhEP/m².an) • GES : B (7 kgéqCO₂/m².an) • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1 380 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) • DPE valable jusqu'en 2036 • Consommation énergie primaire : 183 kWhEP/m².an • Consommation énergie finale : 96 kWhEP/m².an ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :