Appartement à vendre, 87m², Audierne

Description

Appartement 3 pièces 87 m² Au cœur du port d’Audierne, dans une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement T3 de 86.94 m² situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Dès votre arrivée, un vaste hall d’entrée équipé d’un dressing vous accueille, offrant un espace de rangement optimal. Le séjour-salon, spacieux et lumineux, s’étend sur 40 m² et dispose également d’un espace dressing. La cuisine, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine et de gastronomie. L’appartement propose deux chambres confortables, une élégante salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Grâce à son exposition Est-Ouest, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. Vous profiterez d’une terrasse abritée avec une vue imprenable sur le port, ainsi que d’une vaste terrasse de 102 m², idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre en extérieur. L’emplacement de ce bien est un véritable atout : la plage, le centre-ville et toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres. Audierne, charmante cité portuaire bretonne, offre un cadre de vie agréable avec son cinéma, sa cave à vin, son grand marché, ses écoles et une multitude de commerces et restaurants. Les amateurs de sports nautiques seront ravis par la proximité des spots de surf, de l’école de paddle et des nombreuses activités maritimes. De superbes promenades vous attendent le long du Goyen, sans oublier la possibilité de partir en bateau à la découverte des îles environnantes. Véritable havre de paix, cette station balnéaire se situe à seulement quelques kilomètres de Quimper, à un peu plus d’une heure de Brest et à moins de vingt kilomètres de Douarnenez. Prix de vente honoraires inclus : 380 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.55 % Ttc du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 360 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 70 lots, dont 23 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 955 euros/ an. Pas de procédure en cours. / Procédure en cours. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 87 m² Prix du bien : 380000 € Prix du bien hors honoraires : 360000 € Honoraires Ttc : 5.56 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :