Appartement à vendre, 67m², Ville-la-Grand

Description

Iad France - Franck Calise () vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 NEUF – 67 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 3 étage, offrant une terrasse de 16,5 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse. EMPLACEMENT Situation • Centre-bourg accessible à 400 m ACCÈS • Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express • Deux arrêts de bus à proximité immédiate • Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo • Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway COMMERCES & SERVICES • Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied • Mairie et La Poste à 450 m • Supermarché à 3 minutes en voiture • Deux commerces en pied d'immeuble • Micro-crèche intégrée à la résidence DESCRIPTION • Appartement T3 d'environ 67 m² environ • Situé au 3 étage • Terrasse de 16,5 m² environ • Cuisine / séjour de 26 m² environ • Exposition Ouest • 1 garage en sus : 30 000 € PRESTATIONS • Construction conforme à la RE2020 – seuil 2022 • Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) • Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • Carrelage dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Meuble de salle de bains suspendu • Faïence toute hauteur dans les salles de bains • Receveur de douche ou baignoire selon les logements • Paroi de douche vitrée • Nombreux rangements intégrés • Locaux vélos sécurisés • Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques • Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )