Maison à vendre, 174m², Availles-Limouzine

Description

Iad France - Anthony Ramat vous propose : Sur la commune d’Availles-limouzine Maison familiale de 174 m², idéale pour grande famille. Sur un terrain de 611 m², cette spacieuse maison offre un fort potentiel, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : - pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, - Trois chambres avec salle d’eau et wc, - Couloir, - Wc, - Buanderie / chaufferie, Étage : - pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, - Trois chambres, - Salle de bains. - Wc. Annexes et extérieurs : - Terrasse sur l’avant, idéale pour profiter des beaux jours. - Garage de 14 m², - Terrain borné de 611 m². Caractéristiques : - Surface habitable : 174 m²- Type assainissement : tout à l'égout - Dpe : D / Ges : D - Taxes foncières 2025 : 849 euros - Huisseries : double vitrage Pvc et volets roulants. - Chauffage : Chaudière fioul - Vmc - Libre de suite Cette maison offre la possibilité de deux logements indépendants (Rdc / étage), parfaite pour une famille nombreuse ou un projet locatif. À venir découvrir, Contactez Moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 144 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )