Maison à vendre, 86m², Beaune

Description

EN EXCLUSIVITE, Sur la commune dynamique de LADOIX-SERRIGNY (21), Maison T4 d'environ 86 m² habitables, sur sous-sol semi-enterré, avec combles aménageables et dépendances. Découvrez cette maison traditionnelle et fonctionnelle de 1960, à remettre à son goût : Une entrée avec placard mural, un salon-séjour de 29 m² avec son beau parquet chêne, une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 2 chambres spacieuses dont une avec placard aménagé (env. 13 m² chacune), une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé et dégagement. Au sous-sol : un grand garage avec coin atelier, une chaufferie-buanderie, une pièce et une cave. Combles aménageables (toiture refait entièrement en 1990, charpente traditionnelle avec écran sous toiture, combles isolés en décembre 2025) Son terrain de 910 m² est entièrement clos et agrémenté d'un puits, d'une dépendance non attenante à l'habitation à usage de garage (d'environ 24 m²) et d'une grande cour qui vous permettra de stationner vos véhicules. Ses atouts : Commune dynamique avec toutes commodités Nombreuses dépendances (sous-sol, second garage et combles) Fenêtres PVC OB équipées de volets solaires motorisés sur rue, combles isolés récemment, VMC neuve, balcon-terrasse avec son store banne électrique Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).