Maison à vendre, 93m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison économe en énergie (DPE classé en C) et entièrement rénovée il y a quelques années (isolation, toiture, électricité, plomberie, ouvrants...). Idéalement située rue Pasteur dans un cadre agréable, en retrait de la rue, face au parc du prieuré et à 5 mn à pieds de la gare et des commerces du centre ville (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 25 min), elle offre une surface de 92,90 m² Loi Carrez (106 m² utiles) sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine moderne ouverte sur le salon entièrement équipée et aménagée (53 m2), placards de rangement, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu'un WC indépendant (suspendu). Cette pièce de vie a été pensée dès la rénovation pour y créer une chambre supplémentaire si nécessaire, face à la salle de bains. À l’étage / Espace nuit : Une première pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre de bébé, bureau ou espace télétravail. Une seconde chambre complète ce niveau. La partie mansardée surface utile a été aménagée en espaces rangements dans les 2 pièces, grands velux. Au rez de jardin : Une agréable chambre avec placard et salle d'eau (douche, lavabo, wc suspendu). eau chaude : ballon thermodynamique (économique) chauffage : électrique à inertie en fonte, chauffage au sol pour la chambre en rez de jardin. Ouvrants : fenêtres doubles vitrages aluminium imitation bois. Volets électriques. Les extérieurs : -Un jardin arboré et entièrement aménagé en terrasses gazonnées, pierres et bois, édifié sur une parcelle totale de 266 m², idéal pour les déjeuners ensoleillés et les moments de détente à l'abri des regards. 2 places de parking sur allée pavée. -1 local rangement vélos et divers, 1 barbecue en pierre, 1 récupérateur eau de pluie enterré (3 500 litres) Les points forts : -Emplacement premium : écoles, commerces du centre-ville et gare accessibles à pieds en 5 mn. -Absence de vis-à-vis -Lumineuse -Stationnement pour deux véhicules -Possibilité de créer très simplement une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée -Pas de travaux à prévoir Contact par mail ou whats app uniquement (actuellement en déplacement à l'étranger). Professionnels de l'immobilier s'abstenir, mandat semi-exclusif déjà en cours.