Maison à vendre, 121m², Gratens

Description

Maison de village 4 pièces 121 m² Découvrez en exclusivité cette belle maison de village implantée à deux pas du centre de Gratens, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un réel souci du détail. Elle offre un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. Aux performances énergétique exceptionnelle elle est classée en A ! À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une seconde suite indépendante selon vos besoins. Cette maison est idéale pour un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Proche des Accès 64 situé dans un village calme, vous poserez vos valises. Une école primaire est présente sur Gratens ainsi que le ramassage scolaire pour le collège du Fousseret et Cazères. Produit avec une rénovation de qualité assez rare sur le secteur. A acheter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).