Maison à vendre, 90m², La Planche

Description

Maison 19 pièces 90 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnaud AUDRAIN, Olivier CAPELLE, Marie DENIS-NOUJAIM, François CÉRÈS, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LA PLANCHE (44140) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LA PLANCHE - CHARME, VOLUMES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! En village, au calme et dans un environnement préservé, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un potentiel rare de plus de 900 m² de surfaces bâties, au cœur d’un superbe terrain de plus d’un hectare ! L’habitation actuelle, d’environ 90 m² habitables, se compose d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles d’eau. Elle constitue une excellente base pour créer une résidence principale pleine de caractère après rénovation. Mais c’est surtout par ses volumes exceptionnels que cette propriété se distingue : elle bénéficie de près de 820 m² de dépendances attenantes, dont environ 180 m² à l’étage, offrant une multitude de possibilités : agrandissement de l’habitation, création de logements indépendants, activité professionnelle, atelier, stockage, gîtes ou projet familial. Autre atout majeur : les couvertures des bâtiments ainsi que les murs ont été entièrement refaits à neuf, permettant d'envisager sereinement la rénovation intérieure et l'aménagement des espaces. Le potentiel est particulièrement intéressant avec la possibilité d’envisager la création de deux habitations, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Certificat d'urbanisme validé par la Mairie. L’ensemble bénéficie d’un grand terrain de plus d’un hectare, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, patrimonial ou de rénovation avec fort potentiel de valorisation. À proximité des commodités et des principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement calme et champêtre. Un bien à découvrir rapidement pour les amateurs de beaux volumes et de projets hors du commun ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Arnaud AUDRAIN, Olivier CAPELLE, Marie DENIS-NOUJAIM, François CÉRÈS, notaires associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe G