Appartement à louer, 125m², Moulins

Description

Grand T7 lumineux duplex de 149 m² (environ 125 Carrez) avec jardinet/cour. Orienté Nord/Sud. ? Situé au premier et deuxième étage d’une belle maison à deux pas des Cours Jean Jaurès à Moulins Très beaux volumes et beaucoup de charme. Dès le palier, vous apprécierez les espaces généreux et la distribution fonctionnelle de cet appartement. • Un premier étage avec une grande cuisine moderne (plaque gaz, hotte) d’environ 20m² qui donne sur une superbe salle à manger de plus de 20m² avec son plancher et ses poutres. En enfilade un grand salon de près de 25m² puis, également accessible par le palier un bureau (ou chambre, ...)de 10m². Pour compléter l’étage, une salle d’eau/WC • Direction le 2° étage par un très bel escalier en chêne afin d’arriver sur un palier qui dessert 4 chambres (entre 15 et 10m²) ainsi qu’une salle de bain et un Wc séparé. La plupart sont avec des étagères ou un placard. Enfin dès le RdC, un jardinet/cour d’environ 50m² avec deux abris ainsi qu’un local pour le lave-linge. ✔ Appartement lumineux et spacieux ✔ Excellent emplacement proche des commodités ✔ Une SdB, une SdE et deux Wc. ⚙️ Confort • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude individuelle par chaudière collective. [Estimation]Charges chauffage 265€/mois – Régularisation à terme fixe. ? Conditions Loyer : 820 € + 70€ de charges (Poubelles + eau) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer sans les charges Loyer total hors Electricité: Compter environ 1155€/mois (Donc charges+gaz+eau) ? Disponible 1 Juillet 2026 Stationnement aisé dans les rues alentour. ? Pas de frais d’agence – Frais d’état des lieux par huissier à charge prenant.(Compter 250€) ? Dossier à fournir avant visite : • Pièce d’identité • 3 derniers bulletins de salaire • Dernier avis d’imposition [et divers autres éléments par la suite si nécessaire] Dpe D (Mai 2026)- Montant estimé des dépenses annuelles de Gaz pour un usage standard : entre 2500 et 3100 € par an. Prix moyens du Gaz indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)