Appartement à vendre, 115m², Cognac

Description

T3 115 m² – Cognac Saint-Jacques – Vendu loué – 120 000 € Particulier vend grand appartement T3 de 115 m² rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, dans le quartier Saint-Jacques à Cognac. Prix : 120 000 € Appartement vendu loué Loyer actuel charges comprises : 700 €/mois Rentabilité brute : 7 % Le logement est actuellement occupé, ce qui permet à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Le logement Appartement lumineux, traversant et spacieux, avec de beaux volumes. Il se compose de : - Une grande entrée modulable, idéale pour aménager un espace bureau ou rangement - Une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec poutre apparente - Une cuisine équipée avec four, plaques vitrocéramiques, hotte, rangements et réfrigérateur/congélateur intégré - 2 grandes chambres, dont une avec fenêtre de toit - Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire - Un espace buanderie séparé avec emplacement pour machine à laver - WC indépendant Équipements - Chauffages électriques récents dans la pièce de vie et les chambres - Sèche-serviettes électrique récent - Double vitrage - Volets bois rénovés - Résidence sécurisée - Appartement situé au dernier étage Localisation Situé dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, dans un secteur calme et pratique : - Environ 1 km à pied de la place François 1er et de l’hyper-centre - Environ 7 km / 10 minutes en voiture de la Base aérienne 709 - Stationnement gratuit et facile dans la rue Informations complémentaires - Charges de copropriété : environ 146 €/mois - Taxe foncière : 1 447 €/an - DPE : D - GES : B Vente directe propriétaire. Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.