Maison à vendre, 135m², Lain

Description

Jolie Maison D'habitation mitoyenne (135 m²), typique de Puisaye, située à Lain dans l'Yonne (89), comprenant :- Au rez-de-chaussée : Entrée, Salon - séjour avec insert bois (22,23 m²), Cuisine (12,20 m²), Véranda (9 m²), Salle d'eau avec Wc, Une grande chambre (21,19 m²).- A l'étage : Palier avec coin salle d'eau (baignoire, lavabo, Wc), Une chambre (10 m²), Couloir desservant : deux chambres (11 m² et 35 m²), une pièce (7 m²), le tout en enfilade, grenier.Anciennes écuries et bûcher à la suite, avec greniers au-dessus.Garage ux belles caves voutées.Petite cour à l'avant,Joli terrain clos à l'arrière (3 000 m² - partie jardin, partie pré) exposé plein sud sur lequel il existe une dépendance composée d'un garage avec préau attenant.Ce bien typique de Puisaye a conservé le charme de l'ancien :Tomettes, poutres et charpente apparentes, murs en pierre...Il offre de beaux volumes propices à un nouvel aménagement lors de sa rénovation.Aucun vis-à-vis.Situé dans le village de Lain (89),Au calme, au coeur de la campagne,A 5 minutes de Saints en Puisaye (89 - école, boulangerie),A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services),Proche des sites touristiques de Puisaye,A 15 minute de Courson les Carrières (89 - village avec commerces et services, desservi par la Rn 151),A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services), de l'Autoroute A6, et de Clamecy (58),A 2h30 de Paris (train Paris - Auxerre, puis Rn 151).Chauffage : insert bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques en appoint,Huisseries : bois simple et double vitrage, volets bois,Toitures : petites tuiles de Bourgogne sur l'habitation, tuiles mécaniques sur le préau, ardoises sur certaines granges.Relié à l'assainissement collectif."Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".