Maison à vendre, 308m², Bouafle

Description

Cette maison en meulière de 308 m² habitables et 364 m² au sol, hors sous-sol, propose une organisation familiale cohérente avec 8 chambres, de beaux espaces de vie, un sous-sol aménagé de 111 m² et un hangar d’environ 200 m² au sol comprenant garage, atelier et plateforme de stockage. Elle dispose également d’une cour gravillonnée avec terrasse en bois permettant de stationner plusieurs véhicules. Équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage et de panneaux solaires, avec un DPE C, elle peut convenir à une famille nombreuse, à une activité libérale ou à un artisan ayant besoin d’espace pour travailler, stocker ou stationner. Située à proximité de l’A13, du futur bus vers La Défense et à moins de 10 minutes en voiture des gares des Mureaux, d’Aubergenville-Élisabethville et d’Épône-Mézières, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes et transports du secteur. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante d’environ 20 m² avec verrière, une salle à manger de 20 m² exposée Ouest avec moulures, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 2,80 m et carreaux de ciment anciens en très bon état. Une première chambre ou un bureau de 16 m² complète ce niveau. Un second dégagement mène à un double salon de 31 m², un cellier, un WC indépendant et une salle de cinéma. Le premier étage distribue 5 chambres, une mezzanine aménagée en salle de jeux ou coin TV, 2 salles d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit bien séparé pour les enfants, les invités ou le télétravail. Le deuxième étage accueille principalement l’espace parental avec une suite disposant de sa pièce d’eau privative avec douche, baignoire balnéo, double vasque et WC. Une 8e chambre complète ce niveau. Le sous-sol comprend un bureau ou une pièce musique, une buanderie de 40 m², la chaufferie et plusieurs espaces de stockage, dont une cave en terre battue. Une maison aux volumes peu courants, avec une distribution fonctionnelle et plusieurs usages possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2840 € et 3900 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.