Maison à vendre, 75m², La Rochelle

Description

Maison 2 chambre(s) à vendre Rare La Rochelle – Maison Plain-Pied Quartier Mail Emplacement n°1 : à 2 min à pied du Mail et de la plage de la Concurrence, du Casino, des parcs, des commerces et très proche du centre-ville ! Tout se fait à pied Cette charmante maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse bois de 30 m², et son jardin intimiste et arboré. Orientation est/ouest. Maison récente (Rt 2012) – aucun travaux à prévoir - prestations de qualité : •⁠ ⁠Grande pièce de vie lumineuse de 33m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée •⁠ ⁠2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc privatifs + bureau (idéal télétravail, actuellement utilisé comme une chambre supplémentaire) •⁠ ⁠Salle de bain, et Wc indépendant •⁠ ⁠Terrasse bois de 30 m² •⁠ ⁠Jardin intimiste et sans vis-à-vis •⁠ ⁠Cave aménagée de 10,50 m² •⁠ ⁠Annexe de 10,45 m² sur le fond de la parcelle Possibilité d'agrandissement •⁠ ⁠Possibilité d'acquérir un emplacement de garage dans résidence sécurisé proche de la maison Gros + qui font la différence : À pied : Mail, Casino, parcs et centre-ville Jardin ultra intimiste avec terrasse couverte Norme Rt 2012 – entièrement isolée Fibre + nombreuses Rj45, idéal pour le télétravail Chauffage gaz à condensation pilotable à distance Filtre à eau sur l'ensemble de l'installation Produit ultra recherché sur le secteur Parfait résidence principale, pied-à-terre ou investissement Biens comme celui-ci = très peu d'offres sur le marché À visiter rapidement ! Prix 570000 € honoraires exclus. Honoraires de 25650 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)