Maison à vendre, 80m², Le Teil

Description

Découvrez cette charmante maison sans vis à vis à Le Teil, 07400, mitoyenne par le garage. Très bien entretenue (primo occupant) d'une superficie de 81.80 m² vous offrant un cadre de vie familial idéal. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour plus une cuisine tout équipée de 36.08 m2, très lumineux grace à ses nombreuses ouvertures traversantes, avec sa baie vitrée donnant sur le jardin clos de 434 m2. Un wc complète cette surface avec un espace chaufferie/ buanderie. A l'étage , vous trouverez 3 chambres de 11.40, 10.68 et 9.97 m2 dont 2 chambres avec porte fenêtre orientée sud accompagnées d' une autre petite fenêtre . Toutes les chambres sont équipées de placards dans les murs. Sur le palier , vous découvrirez une salle de bain avec douche de 3.74 m2 . Accollé à la maison, un vaste garage de 18.42 m2 (équipé d'une mézzanine) pour stocker ou garer vos véhicule complète ce bien ainsi que 2 places de parking privées. Le terrain est parfaitement aménagé offrant un coin de verdure paisible, une grande terrasse devant la baie, un étendage et une cuve de récupération d'eau de 1000L pour l'arrosage . La toiture et la chaudière (chaudière neuve 2025) ont été entretenues et l' isolation du toit refaite. Toutes les fenêtres sont en Pvc. Vous pourrez accèder à la nouvelle déviation rapidement , comme à l'arret de bus pour le transport scolaire et la navette qui vous descendra dans le centre ville. Une aire de jeux se trouve à proximité. Vous profiterez d'un accès rapide pour promener dans les collines environnantes avec une vue sur la vallée du Rhône époustoufflante. Vous accèderez en quelques minutes au départ de la nouvelle voie verte "via Ardeche" en direction d'Alba La Romaine. Ne manquez pas ce bijou unique ! Agence et curieux s'abstenir !