Maison à vendre, 64m², Ferrières-en-Gâtinais

Description

Ferrieres En Gatinais (45210)- Route de Dordives -- 15mn de Montargisen Exclusivite, Belle Opportunite A Saisir !Ideal Investisseur Ou Residence SECONDAIREJe vous propose à la vente, une maison entièrement à rénover de 64m2 habitable sur sous-sol complet profitant d'un superbe terrain arboré de 2805m2.La maison est composée au Rdc surélevé d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un Wc séparé et une salle de bain.Le sous sol complet de même surface à le sol bétonné sur la totalité: il est composé d'un garage 1 voiture, une chaufferie fuel de 1995 marque Weishaupt bien entretenue et fonctionnelle, ainsi que 3 pièces de rangement .Un abri de jardin au fond du terrain complète l'ensemble immobilier.La liste des travaux à prendre en compte n'est pas exhaustive mais importante : Assainissement à mettre aux normes, Isolation par l'exterieur, Huisserie simple vitrage à changer, etc.Charpente et toiture en bon état.Taxe Foncière 2025 : 1015 EurosN'hesitez pas à me pour plus d'informations et pour toutes visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Franck Puech - voir le numéro- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.