Appartement à louer, 40m², Chavanod

Description

? Disponible immédiatement Cet appartement de type T2 de 40,24 m² lumineux, exposé Sud-Ouest, entièrement meublé et décoré est idéalement situé à Chavanod, dans une résidence récente, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et de toutes les commodités. Son environnement calme en fait une localisation agréable. Composé d'un coin séjour-cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 12,00 m², d'une chambre avec lit et aménagement dressing, et d'une salle d'eau avec machine à laver et WC séparé, cet appartement est équipé d'une cuisine moderne toute équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et d'un mobilier de qualité. Un grand garage de 15,95 m² avec prise électrique et luminaire en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent le bien. ? Les + : - Disponible immédiatement - Une cuisine moderne toute équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Un environnement très calme, résidence récente de standing proche du centre d'Annecy - Arrêt de bus, voie verte et commodités à proximité immédiate - Garage (15,95 m² avec prise électrique et luminaire) ainsi qu'une place de parking privative inclus ? Conditions financières : - Loyer : 990€/mois (dont 60€/mois de provisions sur charges) - Dépôt de garantie : 1 860€ (2 mois de loyer hors charges) ⚡ Performance énergétique : RE 2020 - DPE : C (87 kWh/m²/an) - GES : C (18 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 398 et 539 €/an Chauffage et production d'eau chaude gaz individuel ? Conditions de location : Bail meublé d'un an renouvelable, disponible immédiatement. De particulier à particulier, sans honoraires d'agence. Profil salarié en CDI hors période d'essai ou non salarié disposant d'une activité de plus de 2 ans, avec des revenus nets minimum de 2 829 €/mois. Dossier accepté sans garant (hors étudiants). Dossier locataire complet exigé : - Pièce d'identité en cours de validité - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail - Deux derniers avis d'imposition - Justificatif de domicile actuel