Maison à vendre, 160m², Saint-Alyre-d'Arlanc

Description

Maison 5 pièces 160 m² MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ET DE ME DIRECTEMENT PAR TELEPHONE. Charme de l'ancien et confort moderne pour cette magnifique ferme rénovée ! Venez poser vos valises dans cette belle maison mitoyenne d'un côté de 150 m2 habitables, alliant l'authenticité de la pierre à des prestations contemporaines. Elle se situe dans un petit lieu dit de 8 maisons, à 30 mn d'Ambert, à 15 mn de la Chaise Dieu, à 20 mn dArlanc et à 1h15 de Clermontferrand. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte. Un couloir donnant sur une chambre de 20 m2, une petite buanderie, un dressing et une salle de douche moderne. Un agréable jardin privé de 400 m2 environ, avec vue sur la campagne, idéal pour vos moments de détente en extérieur à l'avant et à l'arrière, pas de vis à vis À l'étage : L'espace nuit composé d'une mezzanine de 25 m2 et de 2 grandes chambres chaleureuses et au calme de 12m2 chacunes. Bon à savoir : Mitoyenne d'un coté mais pas de vis à vis. Assainissement aux normes, possibilité de construire un garage à l'avant mais le stationnement reste très facile dans le lieu dit. Présence d'une annexe qui peut être rénovée pour un futur atelier par exemple (voir projet IA). Bon à prévoir : Travaux extérieurs (la facade) à prévoir. Chauffage bois, cuisine toute équipée, fenêtres et portes en double vitrage, toiture et charpente neuve. Un bien coup de coeur qui offre de superbes volumes et le charme indémodable du corps de ferme. À visiter sans tarder ! Possibilité d'une visite virtuelle 360o sur demande par téléphone. Prix frais d'agence inclus à charge vendeur (soit 10 000EUR frais d'agence soit 190 000EUR net vendeur). Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site . Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au . Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle Surface : 160 m² Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)