Maison à vendre, 188m², Vourey

Description

Vourey – Maison familiale de 188 m² avec vue panoramique Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse, découvrez cette belle maison familiale de 188 m² habitables, entièrement rénovée. Cette propriété a fait l'objet d'une surélévation en ossature bois réalisée en 2016, apportant confort, modernité et performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysager de 1 796 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un insert bois, s'ouvre directement sur une terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine équipée allie qualité, fonctionnalité et élégance. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, un salon d'accueil dessert trois chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Cette configuration permet de rendre l'étage particulièrement autonome, offrant de multiples possibilités d'usage : espace familial indépendant, accueil de proches ou activité professionnelle à domicile. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique à inertie complété par un puits canadien, assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année et d'une climatisation à l'étage. Vous profiterez également d'un espace détente avec piscine équipée d'une nage à contre courant et pool house, idéal pour les beaux jours. Le système de filtration de la piscine a été entièrement remplacé en 2025. La maison repose sur un sous-sol complet d'environ 100 m² et possède un garage indépendant, offrant de vastes espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement. Une propriété rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un environnement privilégié à quelques minutes des commodités. Les atouts : 188 m² habitables Terrain paysager de 1 796 m² avec arbres fruitiers Vue exceptionnelle sur le Vercors et la Chartreuse Surélévation ossature bois réalisée en 2016 Sous-sol complet d'environ 100 m² Piscine avec nage à contre courant Chauffage électrique à inertie et puits canadien Climatisation à l'étage 5 chambres + bureau (dont 2 au rdc) Étage indépendant offrant de nombreuses possibilités Un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace, de confort et de nature. À découvrir sans tarder. Contactez Jean-Marc Mimran Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2000€ - Jean-Marc Mimran - Agent commercial - Ei - Rsac Vienne 981 594 914 - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur