Appartement à vendre, 44m², La Ciotat

Description

iad France - Olivier Gomez vous propose: LA CIOTAT En Exclusivité - Appartement T2 rénové 45 m² – Dernier étage – Balcon – Stationnement très simple dans la résidence. 2 pièces de 45 m², situé au 2 € et dernier étage d'une résidence fermée bien entretenue, résidence Claire Brise, dont la façade a été récemment refaite. L'appartement a été entièrement rénové du sol au plafond et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine équipée haut de gamme Mobalpa, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le balcon offre une vue dégagée. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Les charges sont faibles (70 euros) Emplacement recherché : Mer à environ 10 minutes à vélo Plages à environ 5 minutes en voiture Commerces accessibles à pied Résidence fermée et bien tenue Les atouts du bien : Appartement T2 d'environ 45 m² 2 € et dernier étage Aucun voisin au-dessus Balcon Appartement entièrement rénové Cuisine Mobalpa haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Aucun travaux à prévoir Local Vélo Façade de résidence refaite Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Investissement locatif : Le bien génère actuellement environ 15 000 euros de revenus locatifs annuels, avec un potentiel pouvant atteindre facilement 17 000 euros par an. Plus d'informations ? Joignable 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70 euros par mois (soit 840 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.