Maison à vendre, 246m², Condom

Description

Encore une Nouveauté et Opportunité Ledil Murielle Riera idéalement située à deux pas de l'hypercentre-ville de Condom. Cette magnifique maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter de toutes les commodités à pied tout en offrant la possibilité de stationner facilement devant la propriété. Derrière sa superbe façade en pierre pleine de caractère se cache une demeure de 246 m² habitables, aux volumes généreux et au charme préservé. Dès les premiers pas, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut accueillir un bureau, une activité libérale ou encore un espace professionnel indépendant, tout en conservant un confortable garage de 26 m² équipé d'une porte automatique. À l'étage se trouvent les pièces de vie, baignées de lumière et ouvertes sur une agréable terrasse, une véranda ainsi qu'un charmant jardin intimiste agrémenté d'une piscine, un véritable privilège en plein cœur de ville. La maison propose actuellement 3 chambres ( dont une au 2ème étage donnant sur une autre terrasse), une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes, tout en offrant encore un beau potentiel d'évolution grâce à ses deux vastes greniers aménageables, qui permettront de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et la remise au goût du jour de certains espaces, mais le bâti est de qualité et le potentiel est tout simplement exceptionnel. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un bien de caractère, d'une maison familiale ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ......Le numéro à retenir , le . ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site Ledil, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M 9345 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.35% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :