Appartement à vendre, 63m², Rueil-Malmaison

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare Rer A de Rueil-Malmaison, découvrez cet appartement traversant situé au 2 € étage d'une résidence entretenue, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec les commerces de proximité accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants…), de la proximité des écoles, notamment de l'école des Trianons, très appréciée, ainsi que des bords de Seine, accessibles en moins de 10 minutes à pied pour vos promenades et activités de plein air. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un balcon prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, avec une configuration offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave complète le bien, ainsi qu'un stationnement collectif au sein de la résidence. L'appartement offre un excellent potentiel de personnalisation pour répondre aux goûts de ses futurs propriétaires. Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement de qualité, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au Rsac de Nanterre n°789 213 907 auprès de Mc Immobilier – Lekyp Immobilier Paris-Ouest parisien. Mandat n°3075. Prix : 369 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 860 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .