Appartement à vendre, 83m², Chilly-Mazarin

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un partage entre colocataires. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 43,76 m², un espace extérieur rare qui invite à la détente et aux repas en plein air. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires pour plus de confort. Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. L'état intérieur est impeccable, avec des matériaux et finitions récents. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, un atout pratique pour les résidents. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 5e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement dans les chambres ou le séjour. Le logement est équipé pour le confort moderne avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées par des installations récentes. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, offrant une sérénité appréciable aux occupants. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf propose des prestations conformes aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI