Maison à vendre, 167m², Capbreton

Description

Située à seulement 300m du canal et 1,5km du front de mer, cette villa de caractère typiquement Capbretonaise des années 20-30 offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable de 167m², elle se compose actuellement de 2 logements indépendants : un T3 de 90m² au rez-de-chaussée et un T3 de 77m² à l'étage accessible par un escalier extérieur. Cette configuration unique permet d'envisager de multiples projets : réunification en grande maison familiale, exploitation locative, ou maintien de la double habitation. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville avec toutes les commodités à proximité immédiate, tout en étant à deux pas du canal et à courte distance des plages océanes. Le terrain de 560m² accueille un jardin d'agrément aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'un garage indépendant en fond de parcelle prolongé d'un auvent. Des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs seront nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure au cachet préservé et lui apporter le confort moderne. Un véritable projet coup de cœur pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer une villa d'exception dans l'esprit authentique Capbretonais.