Appartement à vendre, 82m², Annecy

Description

L’agence Sur les Toits vous présente en exclusivité l’évêché , cet appartement de 82 m² Carrez, situé entre le centre-ville et la vieille ville d’Annecy. Au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing construite à la fin des années 1970, ce vaste trois pièces bénéficie d’une double exposition Est et Sud et de deux extérieurs, dont une généreuse terrasse couverte. L’appartement profite de belles vues sur le square de l’Évêché et ses bâtiments historiques, notamment l’église Notre-Dame, ainsi que sur le canal du Vassé. Les volumes sont confortables, les rangements nombreux et les fenêtres récemment remplacées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de l’ensemble. Rare en cœur de ville, la résidence est directement accessible en voiture. Un garage peut être acquis en complément au prix de 40 000 €. Une adresse centrale, de beaux volumes et le confort d’une résidence moderne, à quelques pas de la vieille ville et de la gare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 156 lots, charges annuelles: 3256 €.