Maison à vendre, 85m², Carnac

Description

Maison 4 pièces 85 m² Acovea Immobilier Carnac vous présente cette maison à moins de 900m des commerces, nichée au bout d'une impasse, au calme, et exposée plein sud. Son seul jardin verdoyant de 500 m2 vous permettra de profiter au mieux de l'extérieur et offre la possibilité d'y construire une piscine, voire une extension, compte tenu du reliquat de constructibilité sur le cumul des 855 m2 des 4 parcelles. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et une cuisine ouverte équipée récente. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un grand placard (ou un petit dressing), ainsi qu'une salle d'eau carrelée toute hauteur avec douche à l'italienne et wc. L'espace de vie du rez-de-chaussée représente une surface de 47 m2. À l'étage, par un escalier extérieur, vous accèderez à un second logement, mansardé, avec entrée, salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte dont la disposition offre un premier espace de couchage, ainsi qu'une chambre, idéal pour vos visiteurs, de la famille ou faire du locatif. L'espace de vie à l'étage représente une surface de 38 m2 soit 23 m2 sous 1,80m compte tenu des rampants. Le jardin au Sud comporte également une vaste dépendance en pierres à exploiter suivant vos désirs (futur atelier voire plus ?) ainsi qu'un rangement sous l'escalier extérieur et un abri jardin. Vous ne manquerez pas de place pour stocker vélos et matériel nautique. Performances énergétiques satisfaisantes pour une maison du début des années 90 (Dpe classement D). Chauffage électrique complété par l'insert pour plus de confort lors des journées hivernales. Volets roulants électriques. Store banne électrique. Vaste stationnement sous une grange, de quoi mettre 3 voitures, le tout sans restriction de hauteur si toutefois vous possédiez un camping-car ou un bateau. Vivre à la campagne (dépaysement garanti !) et prendre son vélo pour aller à la plage (plages de Saint-Colomban et Légenèse à 2kms) est la promesse de cette maison, qui ne vous laissera pas indifférent, le tout hors zone inondable. Venez la visiter sans tarder et préparez-vous au coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 234 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).