Appartement à vendre, 66m², Niort

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 66 m², dans un immeuble sécurisé et desservi par un ascenseur, au 1er étage d'un immeuble de 8 logements, à deux pas de La Brèche et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine nue séparée de 8 m² donnant accès au balcon, un dégagement, 2 chambres de 11,95 m² et 11,05 m², une salle de bains et un WC séparé. Chaudière remplacée en novembre 2023. Montant de la taxe foncière : 1019€ dont 175€ de taxe d'ordures ménagères Appartement fonctionnel et propre dans son ensemble, bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence calme et bien entretenue. Parking Marcel Paul juste à côté de la résidence. Quelques menus travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, mais le bien est parfaitement habitable en l'état. Pas de cave, garage et stationnement / Local vélo au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 150,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 93 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 510,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).