Appartement à vendre, 90m², Mulhouse

Description

4 pièces 90 m² Stabulum Immobilier vous propose aujourd'hui un appartement situé en plein coeur de Mulhouse, avec un vrai potentiel pour un investisseur qui sait se projeter. On est sur un T4 d'environ 90 m², avec trois chambres, une belle configuration et surtout un emplacement très recherché, à deux pas du tram, des écoles et de toutes les commodités. Le bien est actuellement loué 630 € par mois, avec des locataires en place depuis maintenant 3 ans, ce qui permet de sécuriser un revenu immédiat dès l'acquisition. Alors oui, il faut être transparent l'appartement nécessite des travaux importants, que ce soit sur l'aspect intérieur ou sur l'amélioration énergétique. Mais c'est justement là que réside tout l'intérêt du projet. On est clairement sur un produit qui permet de créer de la valeur revalorisation du bien, augmentation du loyer à terme, optimisation fiscale? il y a une vraie stratégie à construire. C'est typiquement le genre d'opportunité qui s'adresse à un investisseur qui ne cherche pas un produit clé en main, mais plutôt un bien avec du potentiel et une marge de progression. Si vous avez une vision long terme et que vous aimez les projets avec du sens, c'est un bien qui mérite clairement qu'on s'y attarde. Prix de vente : 110 000€ FAI Référence : 503 Charges annuelles : 1800 € Chauffage compris. Taxe foncière : 680 € Dpe : Classe F 245 kWh F 76 kWh , réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Envie de découvrir votre futur chez-vous Appelez Sophie Glaser Responsable Transaction . Stabulum Immobilier Où les vrais projets prennent vie Un lieu de vie lumineux, apaisant et prêt à accueillir une nouvelle histoire.