Maison à vendre, 70m², Juigné-des-Moutiers

Description

Maison à vendre – Entre particuliers. Secteur Pouancé / Châteaubriant – Pays Castelbriantais. Maison avec travaux à prévoir, idéale pour un investissement locatif rentable ou première acquisition. Le bien se situe dans un secteur très demandé, avec une tension locative élevée : les logements se louent rapidement, assurant une vacance faible et une rentabilité sécurisée. Les combles sont entièrement aménageables sur toute la surface, permettant d’augmenter la valeur locative. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre au rez‑de‑chaussée, très recherchée sur le marché local. La maison dispose d’un jardinet attenant, d’un garage donnant sur la rue, et d’une cave accessible depuis l’intérieur et l’extérieur (stockage, atelier, local vélo). Une parcelle de terrain non attenante de 220 m², située à proximité, complète l’ensemble (loisirs, potager, stationnement). Environnement calme, localisation centrale sur le Pays Castelbriantais, proche de Pouancé et Châteaubriant : commerces, écoles, services, bassin d’emploi.