Maison à vendre, 94m², Marigny-les-Usages

Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 94 m² offre une vie de plain-pied très agréable. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. Le sous-sol complet abrite un grand garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une quatrième chambre, idéale pour un ado, un bureau ou une chambre d’amis. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation idéale : - Crèche à seulement 6 minutes à pied, - Écoles maternelle et primaire “Les Jeunes Pousses” à proximité immédiate, - Collège à 10 minutes en voiture, - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant...) Le secteur offre un cadre de vie paisible, à deux pas du parc de la Charbonnière, idéal pour les balades et les sorties nature, tout en restant proche d’Orléans et des grands axes. Une maison alliant confort, tranquillité et praticité, parfaite pour accueillir votre famille ! Alors n'attendez plus et contactez votre agent dédié Céline Lepit Ei (Rsac - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.