Appartement à vendre, 62m², Pierre-Bénite

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Oullins-Pierre-Bénite livré au T4 2028 Situé à Oullins-Pierre-Bénite, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,2 m² pour un prix de 275 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 66,75 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort thermique renforcé. Un balcon de 9,1 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont assurés pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.