Appartement à vendre, 90m², Les Houches

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Les Houches offrant confort et modernité Situé à Les Houches, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,19 m² pour un prix de 799 000 €. Ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre contemporain et respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. L'étage élevé apporte une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température confortable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN