Maison à vendre, 188m², Saint-Girons-d'Aiguevives

Description

St Girons d'aiguevives 33390 : Sur une parcelle de 1644 m², cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée entre 2018 et 2024 offre en rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine, un toilette, une chambre, une salle d'eau et une pièce à aménager de 37 m². A l'étage, un palier avec son espace bureau dessert trois belles chambres. En extérieur, une piscine au sel chauffée par PAC de 10x4 m, un abri de voiture de 40 m² et un atelier. Les plus : un poêle à granulés, des panneaux photovoltaïques 3kw en autoconsommation, toiture neuve, fosse septique aux normes, un puit . Prix : 299 000 euros HAI dont 15 000 euros charge acquéreur d'honoraires soit 284 000 euros nets vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROSER Béatrice, ou par courriel à DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2377 euros et 3216 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSER Béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832299895 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice ROSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832299895 Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr