Maison à vendre, 119m², Saint-Aubin-le-Cloud

Description

Découvrez cette ravissante maison de campagne de 119 m² habitables avec un terrain de 4 ha26 a 89 ca et ses dépendances pour 400 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. La maison comprend : entrée, belle cuisine aménagée indépendante de 21 m², un salon séjour lumineux de 32 m², 3 chambres dont une avec toilette et lavabo, salle d'eau, wc, buanderie, et chaufferie. Au dessus un grenier de 100 m² aménageable avec une hauteur de poutres confortable. Les dépendances en pierres pour la majorité, et non attenantes à la maison offrent diverses possibilités (stockage, animaux, atelier, aménagement, etc..) Située dans un environnement rural, cette maison est un véritable écrin de verdure. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Prix honoraires inclus 167 000 euros. Prix hors honoraires 160 000 euros soit 4,37 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 060 euros et 10 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 euros et 7260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Parthenay're Immobilier : Agent Immobilier - Eric MONNIER