Appartement à vendre, 93m², Valence

Description

Valence, quartier Châteauvert Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des canaux, découvrez cet appartement T4 traversant et lumineux de 93 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et commodités, d'un arrêt de bus ainsi que des établissements scolaires : école maternelle, école primaire et collège. Situé à 5 min du centre-ville, 8 min de l'autoroute 15 min de la gare TGV L'appartement se compose de : • Entrée : 10 m² • Séjour climatisé: 23 m² • Cuisine équipée : 11 m² • Chambre 1 : 15 m² • Chambre 2 : 13 m² • Chambre 3 aménagée en dressing : 13 m² • Salle d'eau : 5 m² • WC indépendant : 1 m² • Buanderie : 2m² L'appartement est orienté est/ouest Il dispose également de deux balcons : • un balcon de 5 m² • un balcon de 1,5 m² Une cuisine entièrement équipée : • plaque à induction • four micro-ondes • four encastrable • réfrigérateur-congélateur • lave-vaisselle intégrable Ce bien comporte également : • 1 Garage fermé de 15 m² • 2 caves privatives de 8 m² chacune Caractéristiques techniques : • Menuiseries PVC double vitrage • DPE : C • Fibre optique • Chauffage gaz collectif • Rénovation complète récente Copropriété : Charges annuelles 2025 : 1 800 €, comprenant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts Taxe foncière 2025 : 1 556 € Agences s'abstenir