Maison à vendre, 270m², La Loupe

Description

Emplacement idéal en Eure-et-Loir (28), à seulement 5 minutes d’une ville dotée d’une gare et de toutes les commodités, située à 20mn de Chartres, 1h20 de Paris, et 1h du Pôle Européen du Cheval, de Gambais, du Haras du Pin et de Milsay-Bonneval. Les installations équestres comprennent un accès privé et un parking goudronné et éclairé, sécurisé par un portail électrique, adapté à tous les véhicules, y compris les poids lourds. Les écuries se composent de 12 boxes (18 possibles), tous avec abreuvoir automatique et ouvrant sur l’extérieur. Possibilité d’ajouter 6 boxes supplémentaires (fondations réalisées, permis de construire existant). Douche et 2 selleries sécurisées. Pour l’entraînement, une carrière d’obstacles éclairée de 3 500 m², avec arrosage automatique, et un manège Cordonnier de 42x24m avec sol fibré, arrosage et éclairage. Seconde carrière / Rond de longe avec arrosage automatique, grande zone de stockage bétonnée sous hangar de 350 m² et espace pour le matériel agricole. Le domaine offre également 5 prés entourés de lices en bois doublées de clôtures électriques, dont 3 avec abris et un avec mare, sur 4 hectares environ d’un seul tenant. Il est équipé d'un puits. La résidence principale est une grande maison de caractère type “longère” de 270 m², divisible, avec des prestations haut de gamme (cheminées, pompe à chaleur, pierres et poutres apparentes), jardin d’agrément indépendant, piscine couverte et chauffée à remettre en route. Idéal pour une installation professionnelle, avec diverses possibilités telles que centre équestre, poney club, écurie de propriétaires, location de boxes vides, ou division/location d’une partie de la maison/création de gite ou chambre d'hôtes. Taxe foncière de 1051€ et possibilité de reprise du matériel d'exploitation agricole.