Maison à vendre, 170m², Saint-Lys

Description

Maison de caractère sur terrain arboré de 4000 m² – Sans vis-à-vis – Piscine – Panneaux photovoltaïques Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son absence totale de vis-à-vis, et son parc arboré de 4000 m² avec piscine (5 x 10 m). Elle offre une superficie habitable de 170 m² (130 m² en rez-de-chaussée et 40 m² loi Carrez à l’étage), complétée par de nombreux espaces annexes et un étage partiellement aménagé (surface au sol totale de 130 m²). Rez-de-chaussée (130 m²) : • Entrée spacieuse (12,40 m²) • Salon lumineux de 37,50 m² • Cuisine ouverte sur salle à manger (22,64 m²) • Cellier (3 m²) • Trois chambres : 13,27 m² – 15,28 m² – 12,90 m² • Salle d’eau (6,66 m²) • WC séparés (1,52 m²) • Couloir de distribution (4,90 m²) Étage (94 m² au sol / 40 m² habitables – Loi Carrez) : • Palier (12 m²) • Deux chambres mansardées avec vélux : 25 m² et 17 m² • Salle d’eau avec WC (11 m², vélux) • Pièce à finir d’aménager (29 m² au sol) avec vélux et porte-fenêtre Annexes et extérieurs : • Garage (28 m²) + auvent pour stationner un second véhicule • Local piscine (15 m²) • Deux abris pour stockage (bois, matériel, etc.) • Belle piscine 5 m x 10 m • Terrain arboré de 4000 m², sans vis-à-vis Équipements et plus-values : • Panneaux photovoltaïques 3 kW avec revente du surplus à EDF • Environnement calme et verdoyant • Maison bien entretenue et fonctionnelle, avec potentiel supplémentaire à l’étage