Maison à vendre, 442m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

Sterns Immobilier Provence – L'isle-Sur-La-Sorgue Au cœur d'un environnement d'une rareté absolue, découvrez ce prestigieux mas authentique entièrement restauré.. À seulement 5 minutes en voiture du cœur vibrant de L'Isle-sur-la-Sorgue, à la limite de la commune du Thor, Sterns Immobilier vous présente une propriété d'une rare poésie, idéalement intégrée dans l'un des environnements naturels les plus préservés de la région. Sans aucun vis-à-vis – faisant face à une forêt classée en zone non constructible –, ce domaine offre un tête-à-tête exclusif, magique et enchanteur avec la Sorgue, au fil de toutes les saisons. UNE Configuration Rare Et Des Volumes Généreux : Développant une surface habitable totale de 442 m², la propriété se compose d'un authentique mas principal alliant le cachet des matériaux anciens au confort contemporain, ainsi que d'une maison d'invités indépendante, idéale pour recevoir des proches ou envisager une activité d'accueil haut de gamme. LA PROPRIÉTÉ Niché au cœur d'un parc d'environ 11 459 m² aux essences méditerranéennes choisies (dont de nombreux oliviers séculaires), cet ensemble architectural d'exception s'organise comme suit : ? Le Mas Principal (360 m² – R+2) Construit en continu, l'édifice principal déploie des volumes généreux mariant le charme des matériaux anciens à des lignes épurées et contemporaines : • Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse avec un piano à queue, s'ouvrant sur de superbes murs en pierres apparentes. Dans le prolongement, un salon et une salle à manger au caractère affirmé (sol en damier noir et blanc, poutres apparentes cérusées), une cuisine magistrale entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un second salon baigné de lumière prolonge l'espace de vie. • Premier étage : Deux chambres spacieuses avec dressings et salle d'eau communicante, une double suite d'invités (60 m²) élégante donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la Sorgue, dressing et salle d'eau au design soigné. • Deuxième étage : Une vaste suite parentale mansardée offrant un volume remarquable (85 m²), sous une charpente traditionnelle blanchie, agrémentée d'espaces bain et douche ouverts, de briques de terre cuite au sol et d'une ouverture panoramique cadrant la nature environnante comme une œuvre d'art, avec vue plongeante sur la Sorgue en toile de fond. ? La Maison D'invités Indépendante (82 m² – R+1) Parfaitement autonome, elle propose un espace de réception intime comprenant deux chambres et une pièce d'eau, ainsi qu'une véranda de 30 m² permettant d'augmenter sa capacité d'accueil. Un lieu idéal pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. LES Espaces Extérieurs Et L'architecture PAYSAGÈRE L'aménagement extérieur se distingue par une écriture architecturale rigoureuse et des lignes ordonnées qui structurent l'espace sans jamais dénaturer le cadre sauvage du bord de rive. • L'espace Piscine : Véritable prouesse géométrique, le bassin de 16x5 m avec rideau coulissant intégré est ceint d'une terrasse au calepinage contemporain et classique à la fois. Le jeu des lignes tendues et des dalles texturées offre un espace épuré, élégant et d'une grande facilité d'entretien. • Côté Sorgue : Le mas s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, prolongée par un dallage en opus incertum qui mène aux rives. Avec environ 60 mètres de rive privée, un joli ponton offre un accès direct à l'eau cristalline pour les amateurs de baignade. La mise à l'eau des bateaux y est aisée. • La Cuisine d'Été : Conçue comme un véritable espace de vie extérieur, elle dispose d'un large bar en béton et de larges ouvertures s'effaçant complètement pour ne faire qu'un avec la nature. • Dépendances & Stationnement : Un grand parking d'accueil avec un bassin d'agrément complète la propriété. Un agencement paysager subtil permet de stationner les véhicules derrière un rideau d'arbres, préservant la pureté visuelle des lieux. Un garage avec mezzanine de 110 m² complète les prestations (potentiel d'aménagement important). UN Environnement Sensoriel UNIQUE Ici, le luxe se traduit par un calme absolu. Seuls les bruissements des feuillages, le chant des oiseaux et le clapotis régulier et hypnotique de la Sorgue viennent rythmer les journées. Une propriété suspendue dans le temps, alliance parfaite de la pierre provençale et du confort contemporain. Dossier complet et visites privées sur références. Prix : euros Fai Réf : St-