Appartement à vendre, 291m², Noyarey

Description

Au cœur du charmant village de Noyarey, à seulement 10 km de Grenoble, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, situé dans un environnement privilégié et offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Cet immeuble se compose de quatre appartements indépendants, dont trois sont actuellement loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au logement à rénover et des combles à aménager. Composition de l’ensemble immobilier Appartement T4 de 81 m2 : en duplex, avec terrasse. Appartement T2 de 69 m2 : en duplex, avec terrasse. Appartement T3 de 74 m2. Appartement T3 de 67 m2 : entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation après travaux Les atouts de ce bien : Pleine propriété Aucune charge Emplacement privilégié sur les hauteurs du village (secteur calme) Proximité des axes routiers (accès A 48 à 1km 15 mn de Grenoble) Cachet et authenticité d’une bâtisse en pierres 3 appartements déjà loués : des revenus locatifs existants. Un quatrième logement à rénover pour développer davantage le potentiel locatif de l’ensemble. Une surface totale d’environ 291 m2 (hors combles aménageables) Toiture refaite en 2019. Investissement offrant plusieurs perspectives : conservation patrimoniale, optimisation des revenus locatifs ou valorisation à terme et plus value en cas de revente Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de développement ! À découvrir sans tarder !