Appartement à vendre, 86m², Villepinte

Description

Situé au 4e étage, cet appartement T4 de 86,5 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi qu’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bain. Le bien bénéficie d’un confort optimal grâce à un chauffage collectif et la fourniture de l’eau chaude inclus dans les charges, pour une gestion facilitée au quotidien. Vous disposerez également d’une place de stationnement en sous-sol, ainsi que d’un parking libre au sein de la résidence. Côté quartier, il est idéalement situé dans le secteur Pablo Picasso, à deux pas des commerces, écoles et transports : bus (lignes 1, 15, 39, 45) accessibles en 3 min à pied, RER B via la gare de Villepinte à proximité, collèges et lycées du secteur font de cet emplacement un choix judicieux pour les familles Proche des axes routiers (A1, A3, A104) et du Parc des Expositions, cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 188 lots, charges annuelles: 4388 €. Surface loi Carrez: 92.87 m².