Appartement à vendre, 63m², Dijon

Description

Vidéo sur demande. Adresse : 115 avenue Maréchal Lyautey. Localisé au 1er étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale et aucune perte de place. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif performant, ce bien s'adapte parfaitement à vos objectifs. ? Une situation géographique Transports : Le tramway au pied de l'immeuble assure une liaison directe et rapide avec le centre-ville. Le nouveau tram arrive en bas de l'immeuble. Commodités : À proximité immédiate des écoles, des campus et du Chu (un atout majeur pour la demande locative). ? Un agencement optimisé & confort moderne Espace nuit : 3 chambres lumineuses aux volumes équilibrés. Pièce d'eau : Une salle d’eau moderne, rénovée au goût du jour. Prestations : Double vitrage intégral pour un excellent confort thermique et phonique. Annexes : Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. ? Une flexibilité totale selon votre projet Pour y habiter rapidement : Le bien est vendu libre de toute occupation pour une installation immédiate. Pour un investissement clé en main : Le bien est vendu avec la reconduction du bail des locataires en place, sécurisant vos revenus dès l'acte d'achat. ? Données financières & Rentabilité Loyer pratiqué : 1 050 € / mois (charges comprises) Charges de copropriété : 573 € / trimestre (comprenant le chauffage au gaz et l'eau) Taxe foncière : 1190 € / an